21世纪经济报说念记者 唐唯珂 广州报说念
老广挂念永旺河汉城店“充值”一亿余元续约了。
6月24日，永旺（香港）百货有限公司在其官网发布《关联租出公约之主要来去、豁免商量来去及执续商量来去》公告。
公告高慢，2025年6月24日，永旺广东（动作承租东说念主）与河汉城集团（动作出租东说念主）就租出该地方签订租出公约，租期为8年，自2025年7月1日起至2033年6月30日止（包括首尾两日）。公告高慢，期内大意总房钱（不含税）约为东说念主民币1.016亿元（不包括责罚费、其他用度及开销）。此外，凭证公告，永旺取得90天的装修期。
广东永旺概括百货公众号高慢，永旺广州河汉城店将于2025年7月1日起至10月初全面升级改装为AEON STYLE SM业态旗舰店，以“场景重构、商品焕新、管事进阶”为中枢：聚焦年青中产家庭对健康、便利、品性的需求，变身“五感体验卖场”。
“瘦身”求变
不外，另据永旺百货2010年的公告，永旺广东此前租出的物业为河汉城负一层，这次最新公约租出的物业为负一层B113及B114号商铺(连同负二层和负三层的仓库)。两份公告的表述有所不同，新公告租露面积并未隐藏河汉城所有这个词这个词负一层，永旺方面也说明租露面积有所诽谤。
凭证永旺百货2010年6月发布的公告，2010-2025年间，永旺河汉城店每年（指的是每年6月到来岁6月）房钱从3720万元渐渐增至5200万元，每年房钱涨幅约5%，而最新续租的8年，其年度平均房钱（不含税）约为1270万元。这意味着河汉城店永旺每年所需支付的房钱总和也有所下落。
此前，酬酢平台曾流传“永旺广州河汉城店将于6月撤场”的音书。永旺方面5月14日晚间曾恢复21世纪经济报说念记者暗示，合同两边还在疏导中，后续如有音书会官方发布。
值得一提的是，此前，有公开信息称永辉超市将在本年入驻广州河汉城，而永旺续租之后是否会再入驻暂未有进一步音书。广州住户李先生向21世纪经济报说念记者暗示，河汉城周围是老牌的商圈，东说念主流量大，永旺是近30年来的情愫，将来是否有新超市入局周围住户也王人很温雅。
河汉城店是永旺超市在内地的首家店，1996年动作广州最早的外资概括商超，以“吉之岛”为名入驻广州河汉城购物中心。2013年，永旺将旗下的“吉之岛”“佳世客”调和改名为“AEON”永旺。凭借独到的日式筹办作风、丰富的入口商品以及颇具引诱力的促销行动，速即在广州零卖阛阓站稳脚跟，于今已承载了广州东说念主近29年的购物挂念。
本年5月传出闭店音书后，不少河汉城旁边市民纷纷暗示惘然和不舍。
自2017年起，电商平台渐渐崛起，社区团购等新兴零卖业态不停浮现，中国零卖阛阓竞争愈发犀利。加上文静房租的冲击，布局在城市中枢商圈的永旺超市在中国内地阛阓启动堕入亏欠泥潭，于今还是在内地阛阓流畅亏欠8年。
抛开大本营广东阛阓，2022年永旺向阳大悦城店关门，8个月后昌平店秘书闭店，2023年永旺深圳宝安中心店秘书闭店，自后青岛、武汉、苏州等地也陆续有门店关闭。本年5月16日，永旺在北京的临了一家门店永旺超市丰台店讲求绝交筹办。
盈利难、定位难、竞争烈，永旺的不停退场是传统商超在消耗阛阓不停变化下的着实窘境写真。这次河汉城店的“闭关校正”，成为其积极求变信号之一。
复制日本形式，在中枢商圈布局，是世界永旺超市的显赫特色。战术执行早期的确给永旺带来了雄壮的客流量和品牌曝光度，但也无法相背万古刻文静房钱老本的压力。这次校正，永旺当先聘用从筹办面积优化最先，解除“限度真贵”，也意味着通过浮松房钱和责罚费压力来优化老本结构。
中国投资协会上市公司投资专科委员会副会长支培元曾向记者暗示，“新兴零卖业态不停浮现，社区团购、极品超市等凭借纯确凿运营形式和精确定位，引诱了大王人消耗者。永旺动作传统零卖代表，靠近犀利竞争，其传统的筹办形式、较高的运营老本等颓势渐渐突显，执续亏欠和门店关闭恰是传统零卖行业窘境的体现。”
业态重组
留血包打硬仗，这次永旺欲求精。
总体来看，“袖珍化+极品化+体验化”是永旺将来布局的重心。但能不可达到预期效力，还需要时刻和阛阓考据。不外这种随从阛阓需乞降消耗民风的作念法，给销售额不停下滑的传统零卖业提供了“不掉队”的念念路。
本年以来，永旺在广东阛阓的开店设施仍在执续，5月底，永旺在广州河汉领展广场新开门店，6月23日，永旺在广州荔湾区城光荟的新店启动试营业。适度6月24日，永旺在广州有7家概括百货超市和11家食物超市，同期还有3个购物中心永旺梦乐城。
而凭证此前泄露的信息，本年永旺百货诡计在广东阛阓新开8家店，波及城市包括广州、深圳、江门、佛山，瞻望适度年底，永旺在广东阛阓的门店将增至41家店。对比2019年的33家店铺，永旺百货在广东阛阓的门店数较前几年有所增长。同期，凭证财报，永旺称，旧年，永旺在中山、广州各开一家门店，销售功绩均达到预期。
永旺的续租和校正，不仅给我方浮松了老本压力，也给河汉城保留一个踏实客流的老牌超市的契机，二者达到利益均衡。凭证公告，永旺广东由永旺上市公司执有65%股份，河汉城集团全资附庸公司执有35%股份。
不外值得讲求的是，此前的“撤店”传言，也响应出其所在的广州河汉城商圈在业态升级战术方面的调遣。
跟着线上购物渠说念的崛起，线下消耗需求不停受到冲击。会员制仓储店和千里浸式体验营业模态的兴起，也分流了不少传统百货形式商圈的客流。
竞争力流失，传统商圈筹办正靠近雄壮压力。凭证此前不雅点指数商量院发布的《弘扬力指数·2025购物中心暨零卖消耗发展报告》，零卖企业径直靠近的实际是：阛阓承压，约四成营业零卖企业靠近营收增长磨真金不怕火。大王人存量恭候消化，空置率较高。
从2024年启动，河汉城就启动了为期三年的无感校正（即在不影响营业的情况下渐渐骤整），以求从内到外的“变身”。永旺的校正重心在于“降本+体验升级”，河汉城的内校正主要体当今“去零卖化+增强体验”，全体来看，业态升级共同响应了传统营业体在新时间的冲击下，靠近着必须稳健新消耗趋势的率性实际。
（实习生薛丽莹对本文亦有孝顺）
（剪辑：张伟贤）银河电子官网
